ciao e benvenuto! qui troverai le info per la tua nuova casa
la casa che stiamo vendendo si trova in via pietro chiesa, e' affacciata sul mare e quindi esposta a sud ma ha finestre sui due lati della casa , piu' una finestra in mansarda
questa e' la mappa, prova a cliccare su ogni stanza per vedere delle foto
in questo ingresso si trova il tavolo , una piccola dispensa e le scale per il piano superiore. la luce arriva da nord e sud, la naturale posizione della casa permette un ottimo ricircolo d'aria d'estate e abbondanza di luce naturale durante tutte le stagioni. il pavimento e' fatto di piastrelle alla genovese.
la cucina, che durante l'inverno permette alla luce del tramonto di inondare la casa, e' piccola ma con tutto l'essenziale, tra cui lavastoviglie, caldaia, forno e forno a microonde. una piccola finestra fra l'ingresso e la cucina, puo' essere usata come passavivande, permettendo allo stesso tempo alla luce di servire l'ingresso.la cucina e' su misura e siamo disponibili a lasciartela se ci mettiamo d'accordo, inclusa la lavastoviglie e il piano cottura a 5 fuochi di cui uno a doppia corona.
il bagno , completamente rinnovato , ha un grande vano doccia con una finestrella per il vapore , che ciononostante permette una buona illuminazione naturale. il lavandino e' impreiosisto da una rifinitura di ardesia, che e' riproposto in diversi ambiti della casa
la dispensa e' una cabina armadi molto grossa, attualmente impegnata da un frigo extra large che purtroppo non ha trovato posto nella sua alcova naturale (e' una lunga storia) . questa stanza puo' essere collegata alla stanza da letto , garantendogli una spaziosa stanza armadi ,pronta per qualunque necessita'. le porte sono epoca, le abbiamo lasciate cosi' perche' davvero troppo belle.
di dimensioni perfette, esposta a nord, con la caratteristica dei soffitti a vela, molto caratteristici. gli stessi soffitti si possono ritrovare sia nella dispenza che nella seconda stanza.
noi l'abbiamo arredata a seconda saletta, ma e' di fatto una stanza abbastanza grande , perfetta o per gli ospiti o per un bambino. questa stanza e' esposta a sud, da cui si possono godere tramonti veramente emozionanti , specialmente in autunno o inverno.
la mansarda e' il centro giochi della casa: qui grazie ad una botola di vetro temprato e camminabile, che chiude ermeticamente la sezione superiore della casa, il difvertimento e' assicurato, dato che la struttura in legno e la posizione della stanza non permettono ai rumori di raggiungre i vicini o di disturbare chi fosse al piano inferiore. un ampio spazio interamente personalizzabile , grazie alla strana struttura su sue livelli della stanza, rende la mansarda il luogo centrale della casa , una nota unica impreziosita da una finestra che da sul tetto e sul porto di genova. l'unicita' di questa stanza la rendono ideale per gli amanti della musica, della televisione, dei videogiochi, dei party o semplicemente per hi volesse ritagliarsi uno spazio da personalizzare sfruttandone al meglio le caratteristiche
perche' devi comprare questa casa
perche' la casa e' unica nel suo genere, ha le stesse caratteristiche di una casa del centro storico ma senza i problemi tipici di quella zona. e' molto luminosa, non e' monotona e ti permettera' di personalizzarla come piu' ti piace. e' in ottimo stato, quindi se tu vuoi non ci saranno praticamente lavori da fare e potrai entrarci immediatamente.le spese di amministrazione sono molto basse, intorno ai 6-700 euro l'anno, cifra che include anche l'acqua. ha il riscaldamento autonomo e potrai decidere tu quanto riscaldarla d'inverno. i muri sono molto spessi , una volta riscaldata, il calore rimane. se cerchi una casa che offra una stanza del divertimento di rara bellezza soprattutto a genova , dove poter fare tutto quello che vuoi senza preoccuparti dell'orario, dei bambini che dormono o del volume della televisione o della musica. se vuoi organizzarti una sala con proiettore e vedere i film come al cinema in un ambiente di legno naturale, con vista sul mare.
non e' la casa per te se
vuoi una casa con ascensore, non ce l'ha, sebbene le scale siano poco impegnative. se cerchi un poggiolo o uno spazio fuori, purtroppo non e' disponibile. se vuoi una casa alla genovese , con un corridoio e tante stanze, cerca altrove.
ulteriori informazioni
le scale del palazzo non sono particolarmente rifinite, anche se non e' stata mai deliberata la decisione di ripitturarle. le persiane del lato nord sono da rifare, quelle del lato sud sono state rifatte. la facciata e' stata completata dieci anni fa e si presenta ancora in ottimo stato.
la casa e' ottimamente servita dai mezzi, con la fermata delle linee principali a cinque minuti di comoda camminata. inoltre, la fermata della stazione di via di francia e' ad un passo. un po' piu' distante invece la stazione della metropolitana.
il prezzo non e' trattabile, e' il prezzo di vendita che riteniamo giusto per il valore della casa, fissato quindi a 115,000 euro
per informazioni o per prenotare delle visite chiamare luca a 335 5775877 o laura al 349 3938328
oppure scrivete a lucaborg@gmail.com
a presto!
